Сдаваемые в эксплуатацию многоэтажные здания имеют разные ограждающие конструкции: кирпичные, панельные, монолитные, блочные. Но все они имеют лишнюю «строительную» влагу. Количество влаги, вносимой в ограждение при его постройке, зависит от конструкции ограждения и способа производства работ.

Сданное в эксплуатацию здание приходит в нормальное эксплуатационное состояние (по влажности) через 1,5÷2 года, когда лишняя влага испарится из строительных конструкций пола, стен, потолков. Но на испарение влаги требуется тепло, и это теплопоглощение на сданном в эксплуатацию объекте может составлять 5÷15 Вт на 1 м² площади пола в течение первых двух лет. Установленная мощность систем отопления многоэтажного здания в условиях Ленинградской области составляет 30÷40 Вт на 1 м² отапливаемой площади, и часть этой тепловой энергии (5÷15 Вт/м²) будет уходить на высушивание ограждений здания.

Это приведет к снижению температуры воздуха в помещениях, и в жилом здании вместо расчетной температуры +200С в квартирах температура воздуха может снизится до 16-17° С. Новоселам это надо знать и не впадать в панику из-за снижения температуры воздуха от нормы в течение первых двух лет эксплуатации здания. Это естественный физический процесс и после просушки здания все тепло от системы отопления будет идти на поддержание заданных температурных условий в помещениях. А для ускорения просушки ограждений квартиры в первую зиму целесообразно более интенсивное отопление (в том числе и за счет бытовых тепловыделений) и вентиляция.